무주택 청년 월세 지원 사업 소득 재산 요건 상세 안내

안녕하세요! 요즘 자취방 월세 내고 나면 지갑이 텅 비는 경험, 다들 해보셨죠? 숨만 쉬어도 돈이 나간다는 말에 깊이 공감하시는 청년분들을 위해, 정부에서 최대 20만 원까지 월세를 지원해 주는 사업 소식을 가져왔습니다. 내가 과연 대상일지 고민이라면, 지금부터 제가 정리해 드리는 소득과 재산 기준을 함께 확인해 보실까요?

"청년 월세 지원은 주거비 부담을 줄여 청년들의 안정적인 사회 출발을 돕는 든든한 사다리입니다."

왜 지금 확인해야 할까요?

• 매월 최대 20만 원, 연간 총 240만 원의 큰 혜택
• 부모님과 따로 사는 무주택 청년이라면 누구나 후보
• 생애 단 한 번의 기회, 놓치면 나만 손해!

소득·재산 기준 요약

구분	소득 기준	재산 가액
청년 가구	중위소득 60% 이하	1억 2,200만 원 이하
원가족 가구	중위소득 100% 이하	4억 7,000만 원 이하

복잡해 보이는 기준이지만, 하나씩 뜯어보면 생각보다 문턱이 높지 않습니다. 나의 소득과 재산이 위 표의 기준 안에 들어온다면, 망설이지 말고 바로 지원을 준비해보세요!

까다로운 소득 기준, '본인'과 '원가구'를 확인하세요

월세 지원을 받기 위해서는 청년 본인이 속한 가구와 부모님이 계신 원가구, 두 곳의 소득 및 재산 기준을 모두 충족해야 합니다. 2024년 기준으로 업데이트된 수치를 바탕으로 본인이 지원 대상에 해당하는지 꼼꼼히 체크해 보세요!

1. 소득 기준: 중위소득 확인하기

가장 먼저 확인해야 할 것은 소득입니다. 청년 독립가구와 원가구의 기준이 서로 다르니 주의가 필요합니다.

구분	기준 중위소득	금액(월 기준)
청년 독립가구	60% 이하	약 133만 원 (1인 기준)
부모님 원가구	100% 이하	약 471만 원 (3인 기준)

※ 원가구 소득을 보지 않는 예외 경우

다음 중 하나에 해당한다면 부모님 가구의 소득·재산은 따지지 않고 청년 본인의 가구만 확인합니다.

1. 만 30세 이상인 경우
2. 혼인(이혼 포함)을 한 경우
3. 미혼부/모인 경우
4. 소득이 중위소득 50% 이상이라 독립적인 생계 유지가 가능한 경우

중요한 점은 신청 시점에 '청년 독립가구'로 인정받기 위해서는 전입신고가 완료되어 실질적으로 별도 거주하고 있어야 한다는 것입니다.

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예금부터 자동차까지, 놓치기 쉬운 재산 기준 가이드

재산은 단순히 통장 잔액만을 의미하지 않습니다. 거주 중인 집의 임차보증금, 주식, 심지어 보유하신 자동차 가액까지 모두 합산하여 계산됩니다. 하지만 너무 걱정하지 마세요! 일반적인 부채(빚)가 있다면 전체 재산 가액에서 그만큼을 차감하여 최종 산정하기 때문입니다.

💡 꼭 확인해야 할 가구별 재산 합계 기준

• 본인가구(청년+배우자+직계비속): 총 1억 2,200만 원 이하
• 원가구(청년가구+부모): 총 4억 7,000만 원 이하

재산 항목별 상세 포함 내역

구분	주요 포함 항목
일반재산	토지, 건축물, 주택, 임차보증금 등
금융재산	예금, 적금, 주식, 보험 해약환급금 등
자동차	본인 명의의 승용차, 이륜차 등

마지막으로, 부채 반영이 매우 중요합니다. 은행에서 빌린 대출금이나 공공기관 대출 등 증빙이 가능한 부채는 재산에서 마이너스 처리가 되니, 신청 전 반드시 본인의 정확한 순자산을 계산해 보시길 권장합니다.

내가 사는 자취방, 지원 가능한 주택 조건은?

소득과 재산 기준을 통과했다면, 이제 마지막 관문인 거주 주택 요건을 확인해야 합니다. 모든 자취방이 대상은 아니며, 보증금이 너무 높거나 월세가 과도한 곳은 지원에서 제외될 수 있기 때문입니다.

기본 주택 기준 가이드

구분	지원 가능 기준
보증금	5,000만 원 이하
월세	70만 원 이하

원칙적으로 월세 70만 원 이하가 대상이지만, 월세가 이를 살짝 초과하더라도 '환산보증금'이 9억 원 이하라면 예외적으로 신청이 가능합니다.

꼭 확인해야 할 체크리스트

• 환산보증금 계산: (보증금 × 5.5% ÷ 12개월) + 월세액 기준을 적용합니다.
• 건축물 용도: 주택법상 주택뿐만 아니라 준주택(오피스텔 등)도 포함됩니다.
• 전입신고 필수: 반드시 해당 주소지에 전입신고가 되어 있어야 실질적인 지원을 받을 수 있습니다.

주거비 걱정 덜고 미래를 위해 저축하는 기회로!

청년 월세 지원은 1년간 총 240만 원이라는 큰 비용을 아낄 수 있는 소중한 기회입니다. 주거비 부담을 덜고 그만큼 저축을 늘려 미래를 설계할 수 있다면 정말 좋겠죠? 자격이 되는지 고민만 하기보다 지금 바로 확인해 보세요!

💡 신청 전 핵심 체크리스트

• 소득 기준: 청년 독립가구 중위소득 60% 이하 & 원가구 중위소득 100% 이하
• 재산 기준: 청년 가구 1억 2,200만 원 & 원가구 4억 7,000만 원 이하
• 지원 혜택: 실제 납부하는 월세 범위 내에서 월 최대 20만 원 지원

지금 바로 아래 공식 사이트에서 자격 여부를 진단하고, 늦지 않게 신청하여 혜택을 꼭 챙기시길 바랍니다!

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궁금증 해결! 자주 묻는 질문 (FAQ)

💡 신청 전 필수 체크! 청년 월세 지원은 신청자 본인뿐만 아니라 부모님을 포함한 가구 전체의 소득과 재산을 꼼꼼히 확인합니다.

Q. 부모님과 같이 살고 있는데 신청할 수 있나요?
아니요, 이 사업은 부모님과 떨어져 별도로 거주하며 본인 명의의 임대차 계약을 맺은 청년을 대상으로 합니다.

Q. 전세 거주자도 지원받을 수 있나요?
아쉽게도 전세는 대상이 아닙니다. 이 사업은 주거비 부담이 큰 순수 월세(보증부 월세 포함) 거주자를 돕기 위한 목적입니다.

Q. 소득은 세전 기준인가요?
네, 소득 평가액은 근로소득, 사업소득 등을 모두 포함한 세전 금액을 기준으로 산정됩니다.

Q. 친구와 공동명의로 계약했다면요?
계약서상 임차인 각자의 소득과 재산 요건을 충족한다면 개별 신청이 가능합니다!

⚠️ 주의사항

• 주택 소유자(분양권 포함)는 지원 대상에서 제외됩니다.
• 직계존속이나 형제·자매 등 혈연관계의 집은 지원이 불가합니다.
• 지자체 유사 월세 지원 사업과 중복 수혜는 어렵습니다.